10.03.2010: Zinsen für Immobilienkredite auf dem Tiefstand
Die meisten Menschen zahlen im Laufe Ihres Lebens eine Immobilie ab. Viele nur nicht die Eigene!
Günstiger geht es nicht mehr. Ein zehnjähriges Immobiliendarlehen liegt heute bei 3,61% eff. für erstklassige Bonitäten. Mieten ist damit vergleichsweise teuer geworden. Welches Darlehen sich bei einem Kapitaldienst von insgesamt 6 Prozent (kalkulatorische 4,5% Nominalzins und 1,5% Tilgung) schon alleine aus der monatlichen Kaltmiete finanzieren läßt, zeigt unsere Präsentation. Und rechnet man dagegen, was sich alternativ in 20 bis 30 Jahren an Mietzahlung akkumuliert, kommt auch der letzte Eigenheimskeptiker ins Grübeln.
Fazit: Eigenheim erwerben. Wenn nicht jetzt, wann dann?
Nachdem die Notenbanken weltweit in großem Stil Geld drucken, um der Finanzkrise mit billigem Geld Herr zu werden, kommt noch ein Aspekt hinzu: Führende Wirtschaftsfachleute rechnen mit drastisch steigenden Inflationsraten. Thomas Straubhaar, Direktor des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) gar mit 5 bis 10 Prozent in den nächsten Jahren. Damit würde sich ein aufgenommendes Darlehen schon durch die Inflation nennenswert tilgen, während der Sachwert Immobilie erhalten bleibt. Eine Traumkonstallation für Eigenheimfinanzierer.
Kunden, die den Kapitaldienst für ihre Wunschimmobilie tragen können, in dieser Phase nicht auf die geschilderten Rahmenbedingungen anzusprechen, grenzt damit an "unterlassene Hilfeleistung".
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